武汉九宗土地出让过半流拍 房价预期加速下行

昨日上午10:25，武汉市土地交易中心举办今年第二次国有土地拍卖会，9宗居住用地的拍卖现场，5宗地流拍，4宗地以低价出让，台下一位开发商直言“心里发凉”。

去年“地王”频现，今年频频“流拍”。资金链绷紧、对前景不乐观，被认为是开发商开始观望的主要原因。联系到春季房交会清淡收场，拍卖会上透出的浓浓“寒意”，也为楼市走熊提供了新的佐证。

9宗地5宗流拍

昨日共有9宗地挂牌出让，分布于汉阳马沧湖路、墨水湖北路、四新地区、江岸赵家条319号、武昌武车五村108号等处，总面积超过710亩。拍卖会开始的十分钟前，5宗地的报名买家退出。

今年的土地市场，从一开始就透着寒意。3月12日，武汉推出的9宗土地，拍卖过程也比较平淡，一宗地因无人报价流拍。

而一次性流拍这么多，在武汉土地拍卖史上还是第一次。

记者留意到，整个拍卖过程，只用了25分钟。在去年楼市火爆时，一宗地的竞价时间，有的要用上两个小时。

昨日卖出的4宗地，成交得也有些勉强——3宗地以底价成交、1宗地只经过一轮竞价。而在去年，成交价多数远高于拍卖底价，不少地块高出一倍不止。

武汉市土地交易中心负责人余翔说，在货币政策从紧与市场低迷的夹击下，开发商买地不计成本、“面粉比面包贵”的现象已成过去。

拍卖师陈少湘分析，地块流拍、价格下降，说明弥漫全国的土地观望情绪已经影响到武汉。

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