2008政策年4月显身手 金融、土地、交易均有动作

 交易政策

1、购房合同必须注明节能信息

住房和城乡建设部本月发布的《建筑节能信息公示管理办法》要求，新建住房在施工、销售现场、房屋销售合同、质量保证书和使用说明中，应对节能信息给予公示。

根据该管理办法，新开工或销售的居住建筑、公共建筑以及进行节能改造的建筑面积超过1000平方米的既有民用建筑都必须进行建筑节能信息公示。《商品房买卖合同》签订时，应在合同的"买受人所购商品房的基本情况"栏目，增设建筑节能专项内容，由购房者和出售者对销售的商品房围护结构和用能系统的建筑节能信息作出承诺性约定。该管理办法还规定，对不按规定公示的相关单位，最高可处20万元以上50万元以下的罚款，并由颁发资质证书的部门给予降低资质等级或吊销资质证书等处罚。

2.国务院公布2008年工作要点，炒地炒房成为严打目标

继"查处炒地炒房"今年首次进入政府工作报告后，在由国务院常务会议通过的国务院2008年工作要点中，其措辞发生了变化，新组建的住房和城乡建设部除了坚持加强对房地产市场的调控和监管，规范和维护市场秩序，严格房地产企业市场准入和退出条件，依法查处闲置囤积土地、房源问题以外，还领到了"严厉打击炒地炒房等违法违规行为"的任务。同"保障和改善民生"的住房问题首次纳入政府工作报告中一样，此次工作要点亦将该问题作为民生问题予以分解，住房和城乡建设部今年将制定住房规划和政策，重点发展面向中低收入家庭的住房。

房地产缺口或达1.5万亿

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