2008政策年4月显身手 金融、土地、交易均有动作

土地政策

1、国土部:继续严格土地调控和监管

国土资源部公布《2008年国土资源管理工作要点》。其中，严格土地调控和监管是工作重点之一。

在土地调控与管理方面，去年国土资源部开展了百日查处行动。在对整改重点地区、典型案件实地查看调研、随机抽查后提交的总体评估报告显示，由国土资源部圈定的重点地区整改工作扎实。12个重点整改地区立案517件，已全部结案;37个典型案件已有28个处理基本到位。各省(区、市)圈定的46个重点地区，27个重点地区整改工作大部分已整改到位或基本到位。各省(区、市)圈定的典型案件大多数已结案并执行到位，少数未处理到位或未结案。截至3月20日，在各省(区、市)圈定的276个典型案件中，有250件已作出行政处罚决定并追究有关人员的责任，并已结案215件。目前，各省(区、市)"未批先用"违法用地项目，除自行纠正的以外，基本全部立案。

2、国土部最新报告预计：今年地价将继续上涨

国土资源部发布一份最新报告预计，2008年中国城市地价水平仍将保持上涨趋势，房地产市场的上升空间依然存在。报告指出，去年是近年来中国地价和房价涨幅最高的一年。而支撑去年涨幅的因素今年仍然存续。新的投资和消费需求将推动地价继续上涨。土地作为稀缺资源，就全国平均水平而言，过去的地价水平偏低，其价格从长远看必然是不断上升，优质地段的地块更是如此，地价继续上涨并不难理解。

对于今年一季度各地存在的流拍和销售额同比下降等现象，在一定程度上导致了目前市场上普遍存在的观望态度和紧缩状况。有业内人士表示，市场应警惕过长的观望带来的资金链紧张的危险。长期观望会造成销售回款困难，而一旦企业预期和实践情况发生较大偏差时，很容易导致资金链的断裂。

鉴于今年通胀压力加大，土地市场和房地产市场价格仍有着上涨空间，国土资源部也将加大对地产价格的监控管理。3月，国土资源部下发了《关于进一步加强城市地价动态监测工作的通知》，规定从2008年起，纳入国家级动态监测范围的城市数量，从现有的50个城市拓展到150个城市。

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