9宗土地5宗流拍 武汉土地市场再次遇冷

9宗土地，5宗流拍！

5月本是楼市的黄金季节，但昨日的土地拍卖，却以超过半数以上的地块流拍而告终。湖北省铁路公司以高于起价100万元的价格，一次举牌拍得赵家条地段，成为拍卖会上最令人失望的悬念。

楼面地价在3000元/平方米以下昨日，武汉今年第2次挂牌出让国有土地使用权。本次挂牌出让的共有9宗土地，其中5宗地块无人竞价，4宗地块成交。成交地块净用地总面积约79.78亩，成交总金额4.117亿元，只有1宗土地进入现场竞价。

在拍卖现场，新长江公司以5660万元起价拍得位于汉阳区墨水湖北路以北、马沧路以东的13号地。19号地位于硚口区汉宜路10号，被武汉华汉投资管理有限公司以14950万元的起价拍得。18号地位于武昌徐家棚武车五村108号，以610万元（高于起价20万）的价格被湖北宏鑫房地产公司拍得。唯一进入竞拍环节的21号地位于二七街赵家条319号，以19950万元的全场最高价被湖北省铁路公司拍得。记者发现，成交的4宗土地楼面地价均在3000元/平方米以下。

竞拍开发商看重后市稳定“我们有足够的资金，而这个也在我们心理承受范围内，主要着眼于后市的稳定吧。”拍得赵家条地块的开发商代表告诉记者，对于这块地志在必得。

现场拍卖师陈少湘向记者感叹：“武汉新区四新地块没人竞拍很可惜，那几块地我看过，周围的环境很漂亮，在三环边上，以后的发展潜力很大。”流拍更多受调控政策影响据介绍，本次供地出现多宗地块流拍，一方面，自去年以来，国家实施系列调控政策的影响的显现，与国内不少城市房地产市场总体走势基本相符合，上海、深圳等一些重点城市的土地挂牌成交也出现一定程度的回落；另一方面，一些房地产开发商需要消化前一段时间竞得的地块，虽然没有参与本次竞买，但依然前来观摩，对市场给予关注。正常的土地需求与供给依然在平稳、理性地进行。

据了解，本次挂牌土地全部为中小规模的居住用地，并按照国家关于户型控制的要求，进行了户型限制，90平方米以下户型占总量的比例控制在60%－70%。

现场特写9宗土地一次举牌30分钟、冷清、一次举牌……9宗土地，4宗成交，快速收场。昨日上午，武汉市土地交易中心仅能容纳百人的拍卖会现场，开发商坐得稀稀拉拉。

9点50分，最后10分钟报价时间。常年在汉主持土地拍卖的拍卖师陈少湘，眼光扫向在座的开发商，缓缓吐出几个字：“有没有人报价？”会场鸦雀无声。“有没有人要报价？”陈少湘再次重复着。仍无人应答，除了偶尔几声刺耳的手机铃声。

10点整，陈少湘宣布本期挂牌的9宗土地5宗流拍。4宗土地有人报价，其中3宗土地只有一家报价。公证员当场开启底价信封，拍卖师宣布，3家开发商以底价拿下三宗土地。仅位于江岸区二七街赵家条的021号地块有2人报价，需要竞拍，10号和19号竞买者似乎将面临一场厮杀。

令人失望的是，唯一的竞拍并没有出现激烈争夺的场面。竞拍开始后，10号买家，不自然地点燃了一支香烟，手指发抖，频繁接听电话。19号竞买公司来了多人，鲜红的号牌在几人之间传来传去，最终交给了一个中年男人。

19850万元的底价，每次举牌增加100万。当陈少湘报出19950万的价格后，19号——湖北省铁路公司果断举牌。

“下一次，20000万元，10号是否愿意出价？”陈少湘目光转向竞买者。稍事犹豫，10号尴尬地摇了摇头。“只加50万都不考虑一下吗？”陈微笑着鼓动。10号低头匆忙接听了一个电话，冲着陈摆摆手。

“2亿元第一次……2亿元第三次”，陈少湘失望地望了10号一眼。“成交！恭喜19号竞买者。”

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