楼市价格战再度升级 开发商不再死扛房价
“哥，去我那儿吧！”“跟我走吧，售楼处离这儿挺近！”“我们那儿明天正式开盘，有很多优惠活动，跟我走吧！”5月9日下午，记者下车前脚刚迈上站台，一张房产广告便递到了记者面前，记者甫一接过，忽然围上来五六号人，一阵风似地都将广告塞到记者手里，同时七嘴八舌开始争先恐后地推销各自的楼盘。有的一边与记者说话一边指着不远处的售楼处，执意要记者“过去看看”；有的则干脆动起手来，连拉带“请”。记者误被当作客户遭争抢了一回费了好大的劲，才冲出这些人的包围。
以上这一幕发生在与北京只有一河之隔的河北燕郊。若非亲身经历，记者很难想象燕郊楼市竞争已变得如此激烈。从昔日蔚为壮观的千人排队，到如今部分项目门庭冷落，燕郊楼市算得上是当前楼市的一个缩影。
事实上，不仅仅是燕郊楼市——包括房价比较坚挺的北京在内，许多城市的开发商均一改往日姿态开始“替消费者着想”。要么降价，要么给予购房者更多实惠。在不同城市，这种情形最近不断反复出现。
开发商贴钱卖房
“国贸下一站，首付2万起！”外加神秘大奖、赠2000元公交卡以及最高1.5万元房券，共计四重大礼。近日，位于燕郊的意华东贸国际花园在北京某知名媒体打出近半版广告——“向万科学习”。
首付2万便可买到房子！即便是房价相对比北京低很多的燕郊，在当地商品房均价已达五六千元的情况下，这在此前也是很难想象的。众所周知，在北京，四环内平均房价已接近1.5万元／平方米，也就是说，随便在北京买一套房子，动辄需要上百万元，首付也需几十万元。
因此，近年来许多北京市民纷纷涌入燕郊购房。燕郊楼市一度异常火爆，在一些炙手可热的楼盘，比如上上城，要想买到称心如意的房子，甚至曾需托人找关系。不过，这些都是以前的事情。
据销售人员介绍，意华东贸国际花园目前均价5600元／平方米，最小户型40多平方米。即使按最低标准的20%计算，首付至少也需要4万多元。“对购房确有困难的客户，由开发商免息垫付10%的首付款。”销售人员对“首付2万”给出这样的解释。
与此同时，购房者只要在5月17日之前交纳2000元的诚意金，还有资格获得至少5000元的房券(分别为一居5000元，二居10000元，三居15000元，可冲抵房款)。该楼盘送出上述四重大礼促销，在燕郊可谓力度空前，广告显示为汽车的神秘大奖也吊足了人们的胃口。
5月9日下午，记者前往该楼盘实地调查。此时售楼大厅里已有五六组前来看房的客户，现场销售人员正与这些客户洽谈或向其介绍楼盘相关情况。后来，又先后来了两组看房的人。记者注意到，虽然售楼现场人气还不能与昔日燕郊楼市壮观的场面相提并论，不过，在记者当天所探访过的燕郊楼盘中，这已算人气不错的楼盘了。
记者当天在燕郊看到，当地有的楼盘售楼处除了工作人员，连一个顾客的人影也没有，现场十分冷清，这与近段时间记者在北京某些楼盘看到的门可罗雀的情形非常相似。
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