持续涨了十年的房价晃动了

昨日，为期四天的武汉春季房交会结束，会上20多家开发商的疯狂折扣让不少在房价高位时出手的市民后悔不迭，“10年来买房必涨”的神话已然破灭。

春节前刚在光谷一楼盘买房的郎先生告诉记者，他昨日在房交会上发现，那家楼盘推出的商品房，均价仅每平米5 500元，比自己购买时的6300元低了800元，“110平米的房子，我在两个月里相当于亏了8.8万”。

据市国土房产局、市统计局联合发布的“武房指数”显示，今年一季度我市新房销量下降近五成，价格则下跌7.51%，创下了10年来的最大跌幅。

尽管如此，相对于去年30%的房价上涨幅度来说，这样的降幅显然不能让武汉市民满意，房交会上开发商使出浑身解数，或打折或送礼，与买方的期望值仍相去甚远。有市民就表示，不是不愿意看到房价上涨、开发商赚钱，但不能太过分，“一个楼盘一年涨300~500元我们也愿意，但一个星期涨3000元也太过分了”。

持续了10年的房价“只涨不跌”神话破灭了，于去年底杀入楼市的许多买房者第一次尝到了“被套”的滋味。

本届房交会结束，组委会公布了925套、5.89亿的意向成交额，但房交会上市民的冷静观望，让不少开发商希望房交会刺激楼市回暖的愿望落空。已有多家开发商向记者表示，将考虑用更大折扣来“救市”。

然而，降价是否是夺回人气的惟一手段呢？在房交会首日的“房地产形势分析会”上，就有专家提醒说，在楼市调整初期，降价确实有作用，如万科、金地等率先降价的楼盘就取得了很好的销量。但当降价成为普遍现象后，可能会让市民产生继续观望的想法，这时，再降价就起不到什么作用了。市房地产开发协会秘书长肖汉昌、华中科技大学教授朱佳林等就表示，开发商要根据市民的需求和承受能力开发性价比高的楼盘，而不是一味在价格上做文章。

不过，多数业内人士认为，目前的房价调整只是暂时的。武汉市开发办助理巡视员李春祥就表示，目前的调整是武汉楼市价格上涨10年以来最大的一次，但目前房地产开发的投资量仍在增长，说明各方对楼市还是有信心，“长线依然看涨”。

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