武汉楼市黄金旺季遇冷 日销售量不及去年同期一半

有话大家说

希望降价风多刮一阵

贺小姐（江夏区事业单位职员）：

2006年，我和老公就打算买房，但房价太高了，连老公工作的南湖片区当时都到3400元/平方米了。我们刚毕业，根本无力支付首付和贷款，准备边工作边攒钱的。哪知道，进入2007年，房价涨得让我们目瞪口呆：原来一直关注的南湖片几个楼盘，均价都到6000多元/平方米了。

今年3月，听同事说有几个楼盘开始打折，我们去看了，5000多元/平方米的房子没有几套，而且靠大马路，灰尘又多，想想花一辈子的积蓄买套各方面都不满意的房子，我们又打消了念头。

现在很多人都说房价出现了拐点，要降价了，但我们看的一些房子，降价幅度并不大，相对于6000多元/平方米的均价，降四五百元根本没太大区别。什么时候房子能真正降价呢，虽然不指望房子能降到两三千元一平方米，但南湖片4000元一平方米我觉得比较正常。

我觉得目前房价涨得相对快了，年轻人如果不是全家支持首付，根本买不起房子。我想，虽然经济的发展肯定带动房价逐步走高，但如果一个城市的房价高到像我们这样中等收入的市民“跳一跳”都摸不着，肯定不正常。

我们很多同事朋友都在观望，希望现在的降价风能多刮一阵，全面降价，把虚高的价格拉一截下来。

说全面下跌为时过早

肖先生（武汉本土一开发企业副总）：虽然4月份开始武汉各个楼盘出现了不同程度的打折促销，但就此判断武汉楼市全面开始下跌还为时过早。

对很多开发商来说，打折促销是快速回笼资金、进行下一步开发或拿地的权宜之计。而且，折扣并不是今年才有，像去年楼市火爆的时候，一些楼盘为了快速销售，开盘时也有小幅的折扣促销。

值得购房者关注的一个现象是，目前打折、降价的楼盘中，很多限定了少数房源，比如一百套房子里，只有5套或10套是特价房，很多购房者都买不到。即使像万科等大型地产商，推出的各种优惠置业计划，也有限定条件，如首次置业人群、限定户型等。

目前，不能拿这种有条件、技巧性的打折来判断楼市全面下跌，这样会误导购房者盲目等待“抄底”。

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