楼市深陷"量缩价升"迷局 有专家呼吁:一次降到位

荆楚网消息  一边是成交量低迷不振，一边是房价仍缓慢攀升。房交会上的观望气氛，使江城楼市在“量缩价升”格局中越陷越深。

昨天，看房人比前两天少了很多，到下午更是稀稀拉拉，售楼人员的劲头也小了很多，不少坐在角落休息，感觉卖房人比看房人还多。多数看房人表示，折扣还是太小。

武汉市房地产市场信息网显示，即使在各种优惠铺天盖地的4月份，主城区成交均价为5916.34元/平方米，仍比3月上涨2.06%，当月销售2957套，比去年同期减少61.18%。

据数据显示，5月份第一周里，主城区成交均价5992.34元/平方米，比上一周又上涨了0.61%。总体上看，房价仍呈现缓慢上升态势。“这说明开发商的降价还远远不够，或者说有些还是假降价。”武汉大学经管学院刘双林教授分析，不降到心理价位，购房者不会出手，而虚高的房价，仍然把很多真实需求挡在门外。

他分析，如果降价行为周期幅度小、跨度长，市场很容易陷入长期的降价、再降价、观望、再观望的循环之中，加重买卖双方的博弈心态。

经济学家易宪容前天也在汉表示，开发商降价越早越好，如果一次降价到位，可能率先走出困局。

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