易宪容武汉交流市场经验 房价下跌并不是灾难

昨日，知名经济学家易宪容出席了房交会的“房产理财论坛”，针对目前楼市“折”声一片，他认为，价格有涨就会有跌，房价下跌不是一场灾难。

针对很多开发商提出“房价下跌是经济的灾难”，他认为，在市场中任何产品的价格都是由供求关系来决定的，价格上涨或下跌是市场的常态。既然国内房地产市场的价格已经上涨了8年，那么下跌也是正常的。

易宪容提出，如果按照一些人士提出的“房价下跌是经济的灾难”的逻辑，那么多年来房价的快速飙升更是一场灾难。房地产市场的价格应该是由绝大多数居民的支付能力来决定的。当房地产市场的价格远远高于绝大多数居民的支付能力，这才是最大的灾难。

我国目前的房价下跌仅是让开发商所获得暴利挤出些，让房地产市场发展能够持续些，这样的房价正是绝大多数老百姓所期望的，不是灾难。

对于仍想通过房地产市场获得收益的老百姓，他认为，目前加息和首付提高对投资性购房影响很大。他抛出了自己的投资经验：做任何投资，不能仅仅看自己过去的成功经验，不能去看别人是否成功，一定要看到未来社会领域会发生什么，要多获得一些信息，才能找到一个比较好的投资方式，才能让自己增加财富。

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