买房还贷有学问：比较不同利率 选择还款方式

公积金贷款最省钱

相比商业银行的住房贷款，公积金贷款给借款人带来的低利息优势更为明显。同时，公积金贷款独有的“自由还款法”也使得借款人还款压力进一步降低。作为政策性的住房金融贷款，公积金贷款的优势，让很多“房贷一族”心动不已，所以当之无愧的成为贷款买房者的最佳省钱“利器”。

还款能力决定按揭品种

等额本金是指将本金平均分摊到每个月内，同时付清上一还款日至本次还款日之间的利息，前期支付的本金和利息较多，还款负担逐月递减。而等额本息是指把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中，借款人每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增，利息比重逐月递减。连续加息对准备贷款购房者构成了巨大的心理压力。(和文)

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