买房还贷有学问：比较不同利率 选择还款方式

今年选择房贷产品，怎样才能做到最省钱？（资料图片）

去年宏观调控加息风暴留下的“阴霾”不得不让大多数房贷者更加有所“警觉”。那么，今年选择房贷产品，怎样才能做到最省钱？

贷款利率选择有学问

按照利率是否变化，可将房贷分为固定利率贷款和浮动利率贷款两大类。固定利率是在借款人在与银行签订贷款合同时即设定好的利率。而浮动利率是随着国内经济的发展而进行适时调整的一种利率。对于未来收入比较平稳、利率风险承担能力不强的人来说，选择固定利率还款，是比较明智的决定。然而，万一日后利率下跌了呢？再者固定利率贷款期限较短，还贷压力较大，还涉及提前还款需要支付违约金的情况，无形中也增加了借款人的成本支出。相关专家提醒房贷者，为降低购房贷款成本的支出，对于准房贷者来说，还是应该根据当前的宏观调控市场发展走势，结合各家银行推出的业务品种的具体利率水平，以及考虑自身收入情况，选择还款方式。

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