武汉春季房交会“折”声一片 多数购房者仍然观望

楼市亢奋透支后“歇息”

专家：不是拐点是回归理性

长江日报讯 “如果说楼市出现拐点，那这个拐点不是从上升趋势走向下降趋势，而是从亢奋状态的跳跃上涨趋势走向平稳理性趋势”。昨日，“2008上半年武汉房地产形势座谈会”上，华中科技大学教授朱佳林发表以上观点。

他说，目前武汉乃至全国房屋价格下降趋势，是2007年及以前多次市场跳跃、亢奋状态下透支的结果。今年上半年，武汉楼市形势与银根紧缩密切相关，这使得投资、投机需求减少约20%。

针对降价，朱佳林认为：大浪淘沙，有缺陷的产品会首先浮出水面，必然降价；性价比越高的产品，降价的空间越小；跟经济适用房的品质相当，处在同一片区甚至相邻的房子，绝对降价；经过爆炒的楼盘也会降价。

省住房制度改革研究会会长曾繁杰认为，政府目前的宏观调控措施非常必要，目前房地产市场正趋向冷静、理智。

特别推荐

• 更多>>