以做实事的态度专注产品

——专访名流置业副总经理陈敏

搜房网：各位搜房网网友，大家好！现在我来到的是武汉人和天地的现场。我们就几个问题采访一下陈总。
陈总你好，我想武汉楼市目前已经由卖方市场转向了买方市场，您对这个现象是如何看的？

陈敏：这个问题不是绝对的。因为首先武汉的房地产市场是区域性比较强的市场。不一定就是买方和卖方，有一些说非要到汉口买房，或是非要到武昌买房，那这个就有区域的影响。出现了局部的买方和卖方，一方比较强势而已。

我觉得现在的楼市还是调整期，包括这个时候开发商也好，还是消费者，都是比较理性的看待这个问题。为什么现在开发商做事情都比较现实，包括新盘开盘都是低调入市。对消费者来说受政策影响和信息的影响，他们会处于观望态度。目前应该说卖方稍微弱势一些，买方稍微强势一点。

但是从长期来看局面会改变。因为中国房地产发展到现在，我觉得还没有到尽头，因为中国城市化进程，还有很多改善性需求都存在。就是看你如何去应对市场。因为对开发商来说，它是开发周期比较长的，它的决策到最后销售都需要很长周期。不可避免会遇到这样的情况。任何经济都会遇到这样的周期。

对于我们名流置业来说，开发名流人和天地项目，首先我们作为上市公司，自身是讲究责任的。名流置业是一家专业的上市公司，去年手上蒸发了有30多个亿，资金量是比较充足的，在楼市低迷的情况下，我们觉得不是一味的打价格战，这样往往伤害的是消费者。像水泥、钢材都在上涨，包括人力也在上涨，你说这些都在上涨，不可能有太多的利润空间。

作为名流置业来说，因为我们是一个大盘，3400亩，要做8到10年的盘。到现在刚刚开始，这个时候我们的心态是做什么呢？不是说降价，而是把产品的性价比提高。最近我们做了很多工作，开的社区巴士，一个是在武昌，一个是开到汉口，这个运营每年要补贴一两百万进去。我觉得在武汉任何开发商都无法做到这点。

另外我们把菜市场拆卸，把超市引入进来。这些都是我们另外掏钱出来的。还有我们对建成区还投入大量资金，人力、物力把园林景观做起来。将来还有会所、幼儿园和医院。我们是做实事的态度来做事的，真正体现我们完美企业的精神。通过这样的做法，实际上你的性价比在提高，最后我想会得到市场认可的。谢谢大家！

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