高新置业拿地 城南地价"落"至理性

城南地价"落"至理性

在1240万元/亩的嘉里地块之侧，4月30日成都高新置业以800万元/亩在城南理性拿地

4月30日，位于高新区大源附近的1宗土地和郫县的4宗土地在成都市国土资源局进行了拍卖，10多家公司对30亩到110多亩不等的开发用地进行了竞买，通过1个多小时的激烈争逐，最后5宗土地全部成功拍卖。

记者注意到，拍卖会现场座无虚席，气氛紧张热烈，除有一家参拍公司因故未在规定时间进入现场参加拍卖外，其余10余家公司在整个拍卖现场都非常低调，谨慎而又理性。

城南地价直落400万元/亩

“800万元两次， 800万元三次”。

随着拍卖师的落槌，66号的叫价为一号地收下豹尾。高新区高新置业有限公司以800万元/亩夺走了位于高新区双河村二组、双河村三组、铜牌村三组、十一组的净用地面积46.2783亩的“宝地”。

参加拍卖会的某开发商介绍，城南作为一个核心区，吸引着大量科研人才、商务精英、公职人员等“白领阶层”进驻，并将带动周边数以万计的人流、商流。高新置业之前在城南先后开发了高新商务广场、天府科技园以及英郡等项目，在城南的开发可谓驾轻就熟。

相对之前在相似区域拿地的香港嘉里与建发，高新置业800万元/亩的成交价比嘉里的1240万元/亩少了440万元/亩，仅从地价而言较为便宜。高新置业成交价也打破了城南多地王的说法，拉低了城南的平均地价，也让去年高价拿地的公司感到了巨大的压力。

中铁二局“吃下”三宗地

2号地块分别位于郫县红光镇三观村2、3社和八里村四社,建设净用地面积为69.6473亩；3号地块位于三观2、6社，净用地面积为53128.09平方米；4号地块位于三观村2、3社净用地面积达115.0232亩城镇混合住宅因地兼教育用地。从区位来看，三宗地紧密相邻，非常适合有实力的开发商合并开发。

七家公司参加了红光镇三宗地的拍卖，其中中铁二局是唯一一家同时报名竞买3地块的开发商。最后，中铁二局分别以200万元/亩、202万元/亩、180万元/亩的价格轻松拿下三宗土地，由此成为全场最大的买家。

另一有意向竞买2号地块的开发商告诉记者，郫县与城南、城东的热点区域对比，均价3200元/平方米左右的房价，再依托高新技术产业西区的产业优势，表明郫县还有较大的发展空间，同时地铁、轻轨等交通体系即将初见雏形，很多品牌开发商在郫县开始聚集。

位于三道堰镇八部桥街（郫县三道堰镇中学片区）的5号地块，净用地面积30.1503亩，建筑高度也≤40米，四川芙蓉旅游置业实业有限公司以95万元/亩轻松竞得。据公司法人代表称，该公司准备拿这块地做 旅游地产。

相关人士表示，现在大的开发商也很流行拿小地块，这样对公司资金的链条也相对松缓，更多的土地也开始流向大开发商手里，很多小开发商将受到很大程度的挤压。

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