[观点]该降的都降了？武汉楼市重现价格回归价值

话说，中国男足输了球，教练和主席往往安慰球员：结果并不重要，我们看过程，大家这场都发挥了水平，拼搏精神也值得肯定！

楼市开始降价了，开发商说：其实我的房子很好，但是别的项目恶意竞争降价，我不降也不行。专家说：房地产还是很有投资价值，但很多企业面临资金问题，只好降价清仓。

老百姓说，过程并不重要，我们只看结果，降价就是好事情！

而目前，中国楼市正上演这一幕。已经公开的数据显示，楼盘最大降幅，除广州部分楼盘房价“腰斩”外，深圳6.5折，东莞7折，武汉7折，北京8折，上海接近8折，长沙约8折。

还记得元宵时分，万科在武汉率先施行“青年置业计划”，其时，揣测其用意者冠以“阴谋论”口号。仅仅50天后，武汉楼市已是“听取折声一片”，超过3成楼盘直接亮出打折招牌，那些遮遮掩掩的变相降价更是数不甚数了。

如同“蛋和鸡谁先谁后的命题”一般，说不清是万科计划影响了大家的预期，还是市场下降导致万科的决策。事实是，几乎同时，一干巨头接踵而至，特别在房企上市大规模遭受挫败、上市企业再融资无门的情况下，资本市场的困境立竿见影地在楼市销售策略和价格方面表现出来，有人开始七折卖楼，有人开始卖楼送精装修。

3月底，有评论指出：开发商终于扛不住了，当万科开始主动调整商品楼开盘价格，当东星在武汉大幅度降价促销，当潘石屹话风倒转，开始主动“砸盘”的时候，一直死扛着的开发商在与消费者的博弈中败下阵来……当市场上的供应远远超过需求，当谎言堆积出的高房价被戳破的时候，正是让价格回归价值的时候。

而现在，武汉楼市正重现这一出。

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