五一武汉楼市九折促销成常态 中心区房价不再坚挺

中心城区房价不再坚挺

不过，4月中旬以后，中心城区房价坚挺的“神话”开始破灭，汉口城区出现6000元/平方米起价的房子，武昌城区6100元/平方米的起步价格也让买房人开始欢呼，此外汉口、武昌城区，一些前期涨幅较高的项目，目前再次开盘的价格较前期基本没变，甚至有所降低，这在去年还是不可想象的。

而新近的市场变化，也体现了“降价才是硬道理”的观点，如万科青年置业计划开始之后，其名下的几个项目一度占据当月的销售排行榜前列，而从本周的销售数字看，汉口城区的“顶绣晶城”部分户型实行6000元/平方米的“一口价”，销售数字立刻攀升；南湖的保利心语当前价格极富吸引力，引来不少购房者；而南国SOHO开盘的时候，出现200余名购房者排队等着买房的景况。原因也很简单，该楼盘全部是100平方米以下的小户型，实际价格6000元/平方米，部分房源只有5000多元每平方米，成交旺盛势头超出想象；地处大东门的凯乐花园二期6800元/平方米的均价，价格出乎购房者意料，开盘当天出售180套。

上半年的回调格局已经确定

看来，购房者希望货真价实的优惠，而不是花样百出的噱头，而从武汉近期的数据统计看，继4月之后，5月仍将出现供应扎堆的情况，特别是盘龙城、金银湖、武昌积玉桥、中北路不少体量较大的项目可能逆转整个区域的供需对比状况。

对开发商来说，五月黄金周显然不尽如人意，去年开盘即售磬的好日子一去不返，忧心忡忡成为大多数营销总监的常态。

对于普通买房人来说，武汉三镇如雨后春笋般冒出来的楼盘，尤其是中小户型的大量供应，无疑让他们有了更多的选择余地，价格方面也有还价空间了，有业内人士认为，从目前市场看，上半年的回调格局已经确定，在没有重大政策影响下，预计本轮调整将贯穿整个2008年。

本报记者　胡晓莉

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