地产板块：长三角房地产一体化已经成为必然

事实上，“同城效应”的影响又何止对生活方式和时尚的改变，也正在从根本上改变人们的时空观念和置业理念。

今年3月初，沪宁城际铁路规划的30个客运站点刚一公布，镇江一家房地产开发商立刻作为头条新闻在其网站上发布。未来从镇江到南京的新街口只要40多分钟，越来越多的南京年轻白领逐渐认可“住在镇江、工作在南京”的新置业理念。

陈晟认为，快速交通网的建设一方面能提升长三角中心城市对周边二三线城市的拉动作用，另一方面对中心城市的发展也有促进作用。“以上海和杭州为例，沪杭城铁建成通车会大大促进杭州的休闲度假地产。另一方面，浙江、杭州的企业总部进入上海，也会对上海的商务楼、写字楼市场起到很大的促进作用。”陈晟表示。

长三角区域的多名开发商都曾表示，长三角房地产一体化是必然趋势。“城际快速轨道交通将会带来房地产市场的比价效应，形成价格梯度”。

南京大学社会学学者郑欣也认为，长三角城际快速交通网形成后，地区间的交流将日趋紧密而频繁，区域内的经济社会文化因素也将逐渐趋同，这将为长三角一体化提供最坚实的基础。

如此看来，以往描绘的“让上海多一个西湖，让杭州多一个外滩”的设想正在加速成为现实。

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