可再等等？5月 不是一个买房月

最近一段时间，全国很多楼盘都在进行打折促销活动，而且手段和方法不断翻新，优惠的程度也各有不同。据估计，今年5月，开发商还会出台更为厉害的打折措施。打折更厉害的5月，适合买房么？购房者和开发商应该博弈到什么时候？

大多消费者选择观望

王先生准备去年下半年买房，但进入10月后，全国楼盘销售顿时下滑，楼市“拐点”说波及全国，并且渗透到武汉。这时，很多准备买房的人纷纷选择观望，他也不例外，开始等待房价的下降。正因为大多购房者的观望，武汉春节7天，400多个楼盘才销售82套房子。

记者近日做了一个调查，在一项“你选择观望的原因是什么？”55％消费者称因为房价太高而不买房，45%的人是在期待房价下降而不买房。在宏观调控政策频繁出台之下，在全国楼市都纷纷打折情形下，因此，消费者对于房价会跌的期望值也大大加强。

此外，对于一些坚决要买房的市民来说，其买房主要原因来自强烈的自主需求，以及对未来房价还要上涨的判断。在此次“你坚持买房的原因是什么？”中，结婚、拆迁需要房子的占到了56%，而认为房价还会上涨，赶紧买的心态有28%，升级住房的只占16%。

买房还可再等等

今年5月，将是一个特别的月份。按照常理，每年3、4月，应该是楼市的旺季，但是，今年全国楼市销量、价格均有不同程度下降，甚至有楼盘“破发”，二期开盘价低过一期开盘价。

显然，5月是开发商在上半年的最后机会，是开发商准备大肆“围剿”市场的一个月，因为5月之后，即使又将进入传统的淡季，所以，开发商会大赌5月，抓住最后的机会，不然，5月走不出观望期，市场还可能继续走低。因此有开发商认为，5月如果市场红火，把5月挺过，前面就是一个艳阳天。

那么，对于消费者来说，打折会更为厉害的5月，适不适合买房？在买房之前，大家比较关注的问题是，未来房价是上涨还是下跌。

武汉万科旗下西半岛、万科朗苑、魅力之城3个项目，今年3月推出“青年置业计划”，联袂奉献1000万元青年置业资助金，实际就是房价在下降。在全国炒得沸沸扬扬的东盛开发的光谷中心花园，则是直接降价。

有一些消费者因此认为：由于成交量下滑严重，各种打折优惠力度也都有所加大，以前是郊区楼盘打折优惠，现在连中心城区的楼盘也开始在打折，甚至连一些著名的开发公司开发的项目，价格也明显较前期松动不少。所以，暂时还是不买房。即使是打折更为厉害的5月，也坚决不买。

而且，尽管打折的楼盘越来越多，但这些拿出来搞活动的房源都不怎么好，朝向、楼层、户型等都不怎么理想，况且，有的是去年抬高后实施的打折，今年打折后的实际价格并没下降。

一家代理公司总经理认为，尽管5月楼市打折促销会更多，但还没有到全面降价的时候。每年的4、5月，应该是楼市的旺季，但他预计今年的5月－6月，随着各地新推盘的增多，加上旧有的楼盘，开发商的压力会更大，所以建议购房者还是再等等，能够“抄底”购买就有利了。

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