从天津西部新城到大梅江 由安居住区转向富人聚居区

梅江的兴起源自上世纪90年代，最初被定位为安居居住区，但随着后来蓝水假期等高档项目的进入，而逐渐转型成为今天的“富人区”，更有梅江南、大梅江等概念的连年升温。大梅江的概念虽然已叫了好几年，但直到2006年河西商务商贸节的“大梅江生态居住区建设发展论坛”上，才明确了其范围为：东起解放南路，西至卫津南路，南起外环线，北至郁江道，总占地面积879.8万平方米的区域，总建筑面积642.79万平方米，由梅江居住区、梅江南居住区、海逸长洲、卫南洼风景区、第六田园、万科水晶城六大板块组成。

尽管由于近年来老城厢、海河沿线等板块的崛起，以及逐渐暴露出的一些问题已经不复当年一枝独秀、叱咤风云之势，但在购房者的观念中，也已占据了相当重要的地位，加之其区位优势及众多强势品牌的进入，仍然为很多购房者特别是相对高端的客群所关注。

梅江居住区

梅江居住区在大梅江板块北侧，总占地192万平米，北起郁江道，南至谭江道，东起白云山路，西至紫金山路。总建178万平米，其中住宅156万平米。整个风景居住区共分15个住宅区和2个公建区。

这一区域兴起最早，已经形成较为成熟的住区，以早期作为安居型项目的翠水园、玉水园(查看地图)和后来促成梅江向高端转型的蓝水假期、芳水园、香水园等项目为代表。

梅江南居住区

梅江南风景居住区北起梅江，南至外环线，东起解放南路，西至友谊南路。占地约240万平米总建约162万平米，其中住宅约130万平米，共包括15个独立地块。

卫南洼风景区

卫南洼风景居住区北起珠江道，南至外环线，东起友谊南路，西至铁路，(不含紫金山路与绥江道内土地)。

整体来说，大梅江地区的生态环境和居住氛围在天津市场上具有相当的竞争力。自2006年宏观调控以来，受7090政策影响，大梅江原有的大户型格局也被打破，很多顶目都有小户型推出，对于购房者来说，可选择范围将更广。但是，业内对于大梅江的发展也提出了一些问题，如产品趋向同质化，生活配套尚不够齐全，由于各项配套设施与各职能部门的交接尚不完全，已入住的一些社区也在车位、供气等方面存在一定的问题，建议购房者在选房时根据自身需求全面考量。

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