近阶段二手房成交活跃为哪般？限价房难买是促因

限价房抽签如中奖的“困难局面”，让一些想购买50万元左右物业的买家望而却步，甚至直接主动从申购限价房队伍中退出。记者从合富置业等中介公司了解到，此批买家正积极转入二手楼市，因此近期50万元左右的物业成交明显增多。

50万总价成交增多

近期，主要中介行的成交数据都显示，50万元左右总价的二手房成交增多。合富置业专业人士介绍，目前该行主推6500元/平方米以下、总价为50万元的二手房业务，市场反应活跃。其成交数据显示，目前该行50万元以下的二手房成交比例已达46.9%，比两个月前上升3.5％，其中增长得最多的是总价在30万元－40万元之间的物业，比例从两月前的13.4%，跃升到目前的16.4%。
业内人士也介绍，近期店铺里成交最多的是50万元左右、六七十平方米的二手房。满堂红丽江分店人士介绍，近期丽江花园30万元－40万元物业成交最多，买家绝大多数都是自住者；据介绍，天河区的二手房成交集中在东圃一带，如雅怡阁、雅怡居、天河广场、天力居、汇友苑等楼盘，价格在20万元－60万元不等，其中户型比较好、装修精致的物业最为抢手；西门口、公园前附近单价约6500元、面积为50－90平方米的楼梯楼中高层单位成交最热。

限价房难买是诱因

市场人士分析认为，限价房难买是促使近期50万元左右总价物业成交增多的主要诱因之一。“因为限价房供应量少，很多买家都认为自己能够抽中的机会太渺茫，所以干脆直接退出，或者拿这笔钱转买二手房。现在笋盘比较多，入市是个比较好的时候。”分析人士这样认为。另外，临近年底也会有比较多买家想买房，也会促使成交增加。

一位放弃申购的李小姐告诉记者，“原本认为有希望能买到，但有两三千人争夺那八百多套，我相信自己没有中奖的命。其实金沙洲对我来说也远了些，现在干脆不买限价房了，决定到市区买二手楼，起码交通、配套会完善些，回家时间会少一些。”据了解，价格适中、具有完善生活配套、路段较好，这三个因素便是李小姐这一类买家购房的考虑要素。合富置业介绍，番禺区50万元以下二手房成交个案中，超过一半为祈福新?、丽江花园这两个大型社区盘的早期楼梯楼物业。

特别推荐

• 更多>>