武汉新盘热销多是昙花一现 楼市红五月成泡影

市场显示:武汉房价降10%-15% 购房者才出手

王石:该降价楼盘都已降 万科打减压房贷组合拳

昨日中午，32岁的张燕走进武昌沙湖水岸星城售楼部，发现面积最小的90平方米房型，至少也得61万元，而她的“底线”是50万元。她也不着急：“等开盘之后再看看吧，说不定房价还会降。”

前两天，张燕还去过武汉几个新上市的楼盘，发现开盘之初热销的场景，已经荡然无存。她说，这些楼盘起步价不高，但低价房源很少，买房人被吸引过来后，却发现根本买不到这样的房子，“唯一的选择，是继续观望”。

五一前后，江城20多个新盘密集上市，引发一阵购房小高潮。但记者昨走访发现，楼市的回暖预期似乎已再次踏空，经过开盘时的短暂热闹后，多数楼盘已经归于平静。

恒大华府、凯乐花园、融侨华府等上市时，售楼部前曾排起长队，随后看房人逐渐减少。在南国SOHO、保利心语等楼盘，这两天看房人也是寥寥无几。

更令开发商不爽的是，虽然新盘、老盘都在打折促销，但成交量仍然很难看。五一3天假期里，武汉三镇仅卖出商品房207套，平均一天只卖了69套。而去年同期，这一数字是228套。

让售楼经理着急的是，有的购房人看房三四次，但不交定金。张燕就说，水岸星城三期起价虽只有6800元，但均价达到1万元，还是太高了，“现在能打94折，过些时候折扣可能更大”。

在市场“买涨不买跌”的心理暗示下，市民的观望态度还将继续，在多数人看跌房价的大背景下，房价还有继续下挫的可能。

也有业内专家提醒，楼市此次调整，主要表现为交易量萎缩，房价并没有出现实质性下降，也不要指望房价会出现股价一样的大跌。

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