地价走低楼市展开拉锯战

——“五一”三日销量不及去年同期一天

更让武汉消费者有信心观望的是，2008年来武汉地价急转直下。据朱戈介绍，2008年新年第一拍，武昌中北路延长线，仅一个开发商报价并以2106元/平方米成交，楼面地价大幅下跌了近70％；随后成交的京汉大道地块，楼面地价也止步于6108元/平方米，而去年8月与此相距不远的另一宗地，曾拍到6879元/平方米。

“事实上，这次包括武汉在内的全国范围内市场的盘整，政策面只是外因，而内因是房价已经超出了人们的支付能力，五月份楼市并不明朗，地价走低预示楼市拉锯战将展开。”朱戈说。

“房价不会持续下滑”

与楼市持续低迷的现状截然相反的是，近日来自官方的声音则表示房价还将上涨。中国社会科学院发布的2008年《经济蓝皮书》指出，去年国内部分城市房地产价格上涨过快、过高。今年，一系列调控措施将继续执行，房地产市场供应紧张的状况将得到一定程度的缓解，但房价上涨趋势不可避免。

分析师认为，前几个月没有新项目上市，供应量锐减才导致成交的低迷。5月有大量项目上市的，消费者可供选择的楼盘增多，又有大量的优惠，武汉商品房销量将在这个月大增。

虽然在销售价格方面肯定会比开发商预期的要差些，但并不会导致价格的持续下滑。“目前对开发商来说是个很难抉择的日子，毕竟大的环境和消费者的态度使得开发商在推盘的时候障碍重重。不过历年来房交会都是一个拐点，相信开发商在近段时期会从很多方面做文章。”

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