一季度武汉楼市价量双跌 创10年来最大跌幅

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营销总监感叹：

买房的人好像一夜间消失殆尽

“4月份的销售状况并不比3月份好，市场怎么没有回暖迹象。”一营销总监感叹：买房的人好像一夜间消失殆尽。

眼下，市场观望还在继续，购房者群体里已形成默契——等待，不买房。

专家说，很多年轻人加入“观望大军”中，大大削弱了需求;同时，一部分改善购房者，因房价高也暂时放弃了购房，刚性需求也就并没有那么多。

记者从多个售楼部了解到，有的购房者看房四五次，看一个月，都不交定金。一位购房者坦言，想在徐东买套大一点房子，但价格有点高，自己家庭一个月3000多元的收入，承担不起高额的房贷，住在杨园60平方米小房子也能过得去。

“说武汉的刚性需求大是部分开发商的自我安慰。”湖北乾龙置业营销总监郑凤刚说，刚性需求是什么，就是实在没有房子住，必须要买房，现在房价一高，就没有人买，说明实际上并没有那么大的刚性需求。

据了解，去年，买房投资兼自住的占到四成以上，在我市严格禁止合同更名后，面对超过10%的税费，以及价格回调趋势，这部分需求现在基本上没有，市场购买力必然下降。

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