李一戈：地产商们就别死扛了，没有用的

请让我举一个例子。一位全国性地产商最近以约七五折的价格开售旗下楼盘，据其宣传资料称，效果很好，很快回笼了数亿元的现金。该公司老总如此解释他们的降价行为：我们只是将2007年上涨的部分还给购房者罢了（其实2007年的涨幅不止是25%）。

这个例子说明，购房者还是会买账的，只要你价钱合适。

我为什么要劝北京的地产商带头降价？因为，北京其实是房价上涨最疯狂的城市之一，可是除了极少数的几个楼盘外，地产商就是不肯降价，死扛。据国家发改委发布的统计数据，北京3月新建商品房环比2月还上涨了1.1%，这很不好。

死扛是没有出路的，它只会无法预计地延长观望期，结果令市场更受伤。地产商们，向博弈的人民群众投降吧。降价可以提前结束观望期，促进市场尽快回暖。

2008年的房地产市场，需要一次大范围的降价。这一次，北京地产商带头是合适的。“五一”假期，提供了一个很有面子的借口。

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