天河体育中心商务区新晋“一级土地” 税负暴增

变动二：税负增加一至两倍

根据新标准，广州市各级土地每平方米年税额是：一级土地27元，二级土地18元，三级土地10元，四级土地6元，五级土地4元，六级土地3元。旧标准则是：特级土地9元，一级土地8元，二级土地6元，三级土地4元，四级土地3元，五级土地2元，六级土地1元。

因此，与旧标准比较，广州市各级土地新税额标准均提高了1至2倍。也就是说，对于土地使用税的纳税人来讲，施行新标准后，其税负将增加一至二倍。

据了解，广州市此次调整城镇土地使用税税额的依据是，2006年12月31日《国务院关于修订<中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例>的决定》，修订后的城镇土地使用税暂行条例将税额标准提高了2倍。

变动三：“路”改“街”划等级

以什么来划定各等级土地的具体范围？如哪些地段属于含金量最高、税额也最高的“一级土地”，哪些又属于“六级土地”？据了解，此次出台的新标准以“街”为主，划定各等级土地的具体范围。而旧标准则是以“路”为主，来划定各等级土地的具体范围。

如：新标准“二级土地”的具体范围，在越秀区是指：华乐街、东湖街、梅花村街、农林街、黄花岗街等等。但在旧标准里，“一级土地”的范围是中山一路、龟岗路、农林下路、东风东路、淘金路、中山五路、中山六路、人民北路，等等。

有税务专家昨天向记者表示，“路”改“街”，主要是因为目前城镇建设速度很快，很多新路冒出来，以“路”来界定土地等级范围，存在不稳定性，而以更大范围的“街”来界定，有利于土地使用税的规范征收和管理。而对于纳税人来说，要关注“路”改“街”后，自己物业所处地段对应的土地级别及其税额是否发生了变化。

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