置业理财：预期折扣环境下哪三类房子可以买？

由于开发商随行就市,纷纷打出折扣销售牌,所以,在你买了房子后,同类甚至更好些的房子,卖价低于你所购买的房价,存在可能.我们把现实中的这种环境定为:预期折扣环境.

预期折扣环境影响开发商价格策略,可能出现高开低走的项目,也可能出现平开低走的项目,当然中高档房低开高走或高开高走都存在可能.老百姓买房自住,首要的,是买得起,其次还寓含一个根本的东西,就是不要出现刚买就出现数字化亏绌,象前期深圳有楼盘大幅下跌,开发商给予补偿的情况毕竟不合法律规范,我们不能寄望开发商都有补偿.

因此,合理确认自己现在所买的房子不会发生数字亏绌,得认真选择.按照圈层布局城市,给出三类不会出现前述情况的房子.以最突出以及你最应该考虑的基点为基础来说明.

第一类,地段型

当然我们无法到一类地段淘房,因为每个城市在前两年剧涨期间都将中心地段的房价推上了新高度,一般消费者无法顾及.这里所说的地段,是一种发展中的地段,交通设施与经济特区可做为两大判断标准.

交通设施包括轻轨,地铁,城际快速交通线三类,大凡处于市政交通快速更新的区域,地段是不断向好的;尤其是轻轨出入口附近,地铁终端所在地,这些地方将来都会形成区域商业中心,即使不能形成商业中心,也基于沿线交通与附近居住人口,形成一个附属的生活型社区.

经济特区,包括每个城市的开发区,也可包括商务中心区,就业中心区,这两类区域并非建设在一个城市的中心地段之上,相反新城(新城博客,新城新闻,新城说吧),新的城市功能区,新的疏散区,是这些商务,就业区域的最佳选择,在新区形成过程中购买的房子,伴随地段将不会发生数字上的亏绌.

举个例子,光谷中心区房价在六七千左右,肯定有泡沫存在,但武汉火车站与天兴洲大桥两翼,目前的房价控制在三千以内,这些房子无论投资还是自住,在关山五路修通后将会升值.

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