地块引发85轮争夺战 开发商:江北房价要过7000

【现场直播】08土地第一盛宴 40万平米谁来接招?

本站点评:TOP10研究组南京高级分析师表示，昨天拍卖的的地块多是江宁、江北、河西新三区的土地，是今年楼市土地供应的主力，但从拍卖会来看，开发商拿地的热情并不高。特别是今年银行信贷缩紧，众多开发商资金链吃紧，目前很少有闲置资金再去拿地。拍卖会上更是没有出现大牌开发商的身影!

昨天的土地拍卖完全是冰火两重天。看到土地价格拍高，前来观摩的市民张先生不禁嘀咕：房价难道又要涨了？不过接下来，6块地以底价成交，1块“流标”，张先生这才松了口气：土地市场还没热起来。

拍卖会中最热的一块地位于江北，引来4家开发商85轮次的争抢。对于1521元/㎡的楼面地价（房价中的地价成本），开发商信心十足地表示：今后房价将卖到7000～7500元/㎡。

尧化街道地块底价成交

在出让的9幅地块中，江南八区的住宅地块只有一幅，位于栖霞区尧化街道的后方冲西地块，这块地曾于去年12月遭遇“流拍”。这次的出让面积与底价和上次一样，15524.1平方米、底价5200万元，在经过短暂的4轮拍卖之后，被江苏久隆房地产公司以底价拿走，楼面地价为2725元/㎡。[延伸阅读]竞拍85轮加价1.02亿 江北地块拍出3.22亿高价

“这个价位应该说是比较理性。”中房指数南京典型指数研究总监古伊说，去年10月份，华光地产在尧化门附近拿到的地块楼面地价是3925元/㎡，去年11月份盈嘉恒生拿到的是3089元/㎡，从这可以看出“开发商拿地很谨慎”。

她说，已经过去半年，地价还这么便宜，这也可以看出一点：开发商对楼市的信心并没有完全恢复。

江宁“热地”底价成交

开发商信心不足，也可以从别的地块看出来。曾被业内普遍看好的江宁岔路口附近宏运大道以北、中心河以西地块，出让面积为54978.1平方米、底价2.78亿元，折算1.7的容积率，楼面地价为2974元/㎡。出人意料的是，这一地块被江苏爱涛置业以底价拿走。[延伸阅读]重恰会难“救市” 南京土地拍卖依然一蹶不振

江宁其他的4幅纯住宅用地，有3块以底价成交，楼面地价均在1500元/㎡以内；而汤山街道一处住宅地块“流标”了。

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