开发商欲五一期间扭转市场 少量楼盘转跌为涨

快速卖楼暂缓拿地

某地产商公开表态，现阶段主要任务就是快速卖楼，暂缓拿地。事实上，该开发商的观点早已成为开发商们普遍实施的对策了。对此，有市场人士就指出，不少开发企业如今在现金流紧张之余其实还蕴藏着更大的风险。因为当土地取得之后，开发商还需要投入一定的资金进行开发。按照国家政策规定，土地两年不开发就要收回，不少上市公司在2006年、2007年都囤积了大量的土地，现在都开始要投入开发资金进行运转，否则将存在着收地的危险，这才是让开发商们最感头疼的一件事。

维护品牌形象“低开”新盘

虽然地产商面临着资金紧张的困境，但是顾忌到市场预期的不稳定性，更多的地产商并不敢轻易降价。08年初，从紧的货币政策一经出台，使得众多购房者采取普遍观望的态度，房地产销售市场也随着观望气氛的浓重一再遇冷。房子卖不动，地产商资金回笼速度明显放缓。　

在当前情况下，销售过程中的楼盘要保证项目的长期利益就绝对不能降价，开发商开始考虑对新开盘的项目采取低价起售方式促进资金回笼。这样就不会影响到楼盘的品牌形象。

记者 胡晓莉 实习生 张昆

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