网友谈话录：房子卖不动 房价一定暴跌吗？

中午休息时，MSN上遇见高中同学刘煊，毕业于同济大学的他在北京已经生活了15年，几年前在回龙观买了一套2居室经济适用房。眼下孩子已经上小学，他很想换套大一点的房子，因此很是关心房价问题。很久没有交流了，我们的谈话就从“房子卖不动”聊起来：

刘煊(12:02):看网上说现在房子卖不动了，你们业内人士怎么看？

马越(12:02):目前属于盘整观望

刘煊(12:03):那就是说向上向下都有可能

马越(12:04):向下没有空间因为供应有限，向上节奏缓慢幅度有限，因为需求需要积累。但是向上趋势不变。

刘煊(12:04):有点像周期性行业，譬如汽车，需要有个积累期

马越(12:05):对，北京的积累期不会太久，城市性质和容量决定。

刘煊(12:05):还有是不是农村城市化的进程不会停止

马越(12:07):去年今年以来，新劳动合同法实施，建筑业和加工业工人工资增加和劳动力成本提高，表明百姓收入增加在增速，这些将导致住房需求有效性基础将因此得到加强。

马越(12:08):而收入累计增加在住房需求方面会优先体现出来

马越(12:11):毕竟中国人的吃穿住行四个方面，住已经成为心理和物质两个层面最为急迫的需要，住房承载着国人尤其是城市居民生活、工作以致于整体幸福感的很大部分

刘煊(12:11):但是现在大的经济形势不好，国家的注意力是控制通胀，房地产首当其冲。

马越(12:13):经济形势不好，心理预期走弱，人们回归家庭取得温暖的需求更盛，因为房子不仅仅是一个物质的壳，还是心灵的居所。

特别推荐

• 更多>>