买一套房子打三场官司 历经6年的维权之路

开发商违规售房

场官司以业主撤诉告终

随后几年内，业主们先后向洪山区、武汉市、湖北省各级政府和相关职能部门申诉。渐渐地，开发商违规售房的内幕浮出水面。

记者在洪山区法院编号为(2005)洪民初字第21号的民事判决书中看到，“由于被告(汇峰公司，记者注)至今未能取得商品房预售许可证，故合同中约定的发放国有土地使用权证和房屋所有权证至今没能办理。”

对此，多名业主告诉记者，维权过程中，他们得知，关东康居园小区第一期工程建设于1995年，2002年第四期建成竣工，时间跨度长达8年。其间，该公司先后与洪山钢铁村和关山村私下签订土地转让协议，并在土地未经征用、未经转让的情况下，擅自进行房地产开发。

明白真相后，郑鸣等5位业主，开始通过法律途径“讨说法”。2004年12月，5名业主先后将汇峰公司告上洪山区法院，要求对方办理房屋“两证”，并支付违约金等。2005年5月，洪山区法院先后对两名业主的诉讼做出判决，驳回了原告的诉讼请求。

记者在其中一份判决书中看到，“本院认为，被告在未取得商品房预售许可证的情况下，即与原告签订商品房买卖合同向原告销售商品房，且在本案原告起诉前仍未取得该商品房预售许可证……原、被告之间签订的商品房买卖合同应认定为无效合同。”“两份判决下达后，法官找到我们，劝我们撤诉，这样可以拿回一半的诉讼费，否则一分钱都收不回来。”郑鸣说。无奈，他和另两名业主撤回了诉讼。

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