房企谋生存 靓女当早嫁 缺钱已成开发商头号难题

中国各城市房价出现乱局 上涨与下跌各玩各的

胡伟鸣摄

“缺钱，已成为开发商的头号难题。”

在日前结束的博鳌亚洲论坛2008年会上，无论是开发商还是金融专家，大家已形成上述共识。花旗集团亚洲房地产业主管何艾文的说法更是危言耸听：“中国大量房地产公司将因为融资困难而陷入倒闭困境。”

在银根紧缩的背景下，房地产企业面对这个头号难题，就只能坐以待毙吗？对此，全国工商联房地产商会会长聂梅生说，把企业或项目卖出去，也是一种生存的办法。

聂梅生说，受宏观调控和金融政策的影响，加上今年一季度各地销售放缓，企业之间的并购将变得激烈，但并购确实是一个很好的出路。从企业形态来讲，并购可以在低端发生，也可以在高端发生。

对于有的企业来说，因为掌握了稀缺的资源，可是企业没有钱来启动项目，她建议用“鸡蛋换粮票”，把它换出去，企业也可留一点股份，自己也解套了；对于拥有雄厚资金的企业来说，如果找不着地，那么就可以和有地的企业进行合作，也可以实施并购。这样双方都充分地利用资源互利。“这对双方都是个好事。”

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