武汉房价跌破9折

楼市销量持续不振，让部分开发商在打折促销上挖空心思。近日，光谷一楼盘推出买指定户型送QQ轿车一辆，加上其他的优惠活动，折扣已接近打9折。
据了解，该楼盘位于东湖高新区曙光软件园附近，市民只要购买指定楼栋的100平米以上户型，即可获赠奇瑞QQ轿车一辆，首付还可只付两成，另一成由开发商提供的无息借款垫付。

正在该楼盘看房的市民陈力专门给记者算了一笔账，以该楼盘5500元/平米的均价计算，100平米的房子需要55万，一辆QQ的价格在3万至5万之间，以中间价4万元计，加上其他优惠及免除的借款利息，优惠幅度达4.5万元左右，折扣接近9折，是他目前已知楼盘中的最低折扣。该楼盘销售人员介绍，购车费用由开发商直接支付给车行，也不需交纳个人所得税。

据介绍，这已是我市第二家冲击9折最低折扣的楼盘，前期汤逊湖一即将卖完的尾盘曾打出8.8折的甩卖价。而此前，不低于9折一直是我市绝大多数开发商坚守的底线。

市场人士分析，从今年初开始的购房送装修、优惠打折等活动，确实对市场销售有所刺激，3月份销量就比2月份增加了一倍多。即便如此，4月份我市新房日均销量仅在150套左右，还不到与去年同期的六成。另一方面，3月份楼盘销售的前几名，全部被万科、金地等旗下促销力度较大的楼盘占据，这也让其周边楼盘产生了跟随降价的冲动。因此，在品牌不占优势的情况下，部分开发商只有拿出更低的折扣参与顾客争夺大战，武汉楼市“破9折进8折”的时候已经不远了。

与其硬撑不如早降价

据搜房网的调查显示，如果五月份房价没有下降，近八成人将继续观望；如果降了，则有过半人决定出手买房。

对于武汉楼市的僵持局面，有关专家认为，开发商要率先通过降价来掌握主动权，市场才有回暖的希望。深圳社科院城市运营中心主任高海燕在接受记者采访时认为，与武汉一样，深圳房价出现下跌也是去年房价大涨后的必然结果。尽管深圳房价下跌是受部分降价20%~30%的特价房拖累，但这种示范效应肯定会波及到武汉，就如同去年全国房价同时上涨一样。

他还认为，目前楼市人气低迷，开发商的压力其实更大，与其硬撑，不如早点降价让利回收现金，这对买房者和开发商都有利。对于武汉房价未来走势，高海燕预计，武汉房价主要由自住而不是投资者支撑，因此房价下跌的空间和时间都很有限，到年底就有望恢复上涨势头。

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