最悬新一轮调控 影响房价的不确定性因素增多

短期内，影响房价走势的不确定性因素开始增多，是涨还是跌的争论依然不绝于耳。4月16日，中国人民银行宣布，自4月25日起上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，达到历史最高的16个百分点。同日，国家税务总局发布通知，对房地产开发企业所得税预缴问题做出明确规定，对省级地区的住宅(非经济适用房)的预售收入，按照预计利润率不低于20%的标准预缴企业所得税。相应地，在上周的股市暴跌中，地产板块一周下跌21%，是下跌最凶的板块。

上周四，国家八部委来汉“查房”，邀请了武汉的部分开发商、代理机构和二手房中介座谈，了解武汉楼市的情况与去年一些政策的执行情况。今年“两会”期间，原建设部的有关领导也到汉调研过。“这次八部委来汉，只是调研，没有其他意图。”“还会出台什么政策？还出政策，房地产不就死掉了。”一名参与的开发商说。

虽然目前还不明确今年还将出台哪些具体的调控措施，但可以肯定的是，在防止经济过热、遏制房价过快增长呼声高涨等大背景下，房地产业的发展动向将受到政府的严密监控。而一旦有新的调控政策出台，必将对当前房地产市场产生深刻影响。

最近，华远集团总裁任志强说：“房地产的短期走势是看宏观调控政策。短期会出台什么政策我们不知道，有多大影响我们也不知道。”

文/杨光华

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