观点：发达的租赁市场是解决房市危机的良策

在高房价下，很多人只能望房兴叹。任志强说商品房本来就是给富人盖的，王石建议40岁以前不要买房，有政府官员指责大学刚毕业就要买房是不切实际。应当说，这些人讲的话是有道理的，实际上就目前的高房价与人们的收入比较来说，买房确实不是能人人可为的事，对很多低收入家庭和年轻人来说租房未必不是一件轻松解决住房难题的好事。

但是为什么人们宁肯倾全家之力买房，而不愿意租房居住？这固然有中国传统观念的影响，但是更主要的原因是当下的租赁市场实在是一个无序、无法的市场，房屋租赁市场鱼龙混杂，实在让人放不下心来，最近出现的老板卷款潜逃、中介公司倒闭关门等现象更是加重了人们的担心。

实际上在房改之前，人们几乎没有私有财产，所住房屋也都是租住的公房或者是收归房管局管理的私房，当时没有感到有什么别扭的。虽然都是住着别人家的房子，也没有人感到这里不是自己的家。但是现在不同了，虽然一些人，主要是外来务工人员也在租房居住，有的可能租住了很多年，有的可能已经调换了很多个地方，但是他们很难找到一个自己家的感觉。

有人问过买房的年轻人，为什么不租房住呢？他们的回答竟然是，因为租的房子不能装修。言外之意，如果租来的房子能够像自己的房子一样，可以自主使用，随己所欲，那么就会有很多的人要租房而不再去买房了。

但是现在的租赁市场基本上是个寻找临时住所的市场，如果要住上政府提供的廉租房那比买套商品房还要难，这是极少数人才能享受到穷人待遇。有人以国外发达国家的私有房率低于中国为由，指责人们不切实际加入到购房大军中，助推房价上涨，形成无限的购房需求。

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