置业指南：专家教您如何选择精装房和毛坯房？
[提要]目前市场上销售的商品住宅，除少部分精装修房外，大部分仍然是毛坯房。购房者在毛坯房和精装修房中，选择谁对自己更为有利呢？有关专家建议购房者可以根据不同的购房目的和自身经济实力来科学选择。
精装房，什么人更适合
如果购房者买房的目的是为了投资，即通过如果购房者买房的目的是为了投资，即通过出售或出租的方式来获得利润，选择精装修房更为有利。首先说出租。因为毛坯房不经过装修一般不好出租，是实现不了利润的。而经过相当长时间的装修，必然影响购房者的收益。如果装修过程中再出现一些别的问题，那样拖延的时间会更长，对投资者来说是得不偿失的。投资者选择精装修房，能够在最短的时间内实现投资目的，是明智之举。
如果是出售，也是精装修房更为有利。实践中在转让房屋时，双方往往对出售人所花费的装修费的多少无法界定，进而可能会影响交易的实现。而精装修房就可以避免这方面的问题，因为装修是由开发商来做的，费用也是由开发商计算的，并且包括到房屋总价里，所以在转让时就可以根据原先的购房合同所约定的价格来谈判。在有书面依据的基础上协商转让价格，其成功率要高得多。
责任编辑/yushijie.wh
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