地产快嘴炮轰SOHO降价论 潘石屹动机不可告人

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“万科抢在别人之前降价，更多的还是基于对市场风向转变的一种自保，顶多打了个别人措手不及。相比万科降价的‘阳谋’，老潘(潘石屹)的行为或许更有不可告人的目的。”北京联达四方经纪公司总经理杨少锋昨天在博客中对SOHO中国有限公司董事长潘石屹表示出强烈质疑。

杨少锋在房地产界以言辞犀利著称，就在一周前，他抛出的“房地产资金缺口将超过1万亿元”的观点在房地产业界引起极大争议。而这次，他将矛头直指潘石屹。杨少锋认为，在万科董事长王石抛出“拐点论”时，潘石屹看多房地产，不过随后态度却突然180度转弯，说什么百日巨变，“个人目的很明显”。

在杨少锋看来，潘石屹将部分房地产企业上市公司的财务报表公开就显示了其“不可告人”的目的。在本月初，潘石屹曾将在内地和香港上市的房地产公司现金、贷款等财务指标进行对比，并称“房地产商不承认自己资金出现问题是掩耳盗铃”。对此，杨少锋认为，潘石屹把每一家房地产上市公司现金流给公布在自己的博客上，“就是告诉那些财务存在风险的企业，我很有钱。潘石屹批评王石借‘拐点论’洗牌，实际上最想洗牌的是潘石屹本人”。

“我对潘石屹‘百日巨变’的说法很‘不感冒’，我写博客就是想让大家看清一些人说话背后的真实动机。”在向记者谈及写文章的目的时，杨少锋情绪非常激动。他表示，王石、任志强、潘石屹作为房地产行业的领袖，他们的言行应该是本着为行业健康发展负责，而不是出于个人目的。

而对于杨少锋自己的“房地产企业今年资金缺口将超1万亿元，房企倒闭是楼市盘整的必然结果”的观点，他认为，“自己写文章没有具体针对哪家企业，主要是想让开发商看清目前形势，希望房价理性回归，但决不希望房地产市场崩盘。”

对于杨少锋针对潘石屹的看法，SOHO中国副总裁许洋昨天表示，对杨少锋不太了解，至于他博客中的言论还不清楚，目前潘石屹正在出差，不方便回应。不过，记者注意到，在当时分析上市公司财务报表时，潘石屹曾明确表示“房地产上市公司的财务报表本身就是公开的，不存在我对他们的曝光”。

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