江城二手房交易量放大 中介市场进入寡头时代？

08年一场大暴雪将武汉市的中介市场拉进了“寒冬”，中介公司门店生意不佳，经纪人跳槽成风，整个中介市场进入了低迷期。不过，在今年三月份，中介市场开始兴奋起来。倨数据表明，虽然2008年第一季度交易量不足去年同期的65%。但从每月来看成交量来看，目前二手房市场信心已经有所恢复，交易量逐步放大，楼市新的平衡点已经形成，并有望在这一平衡点维持一段时间。

不过，当下的武汉中介市场格局，却酝酿着新的变化。

中介公司与新房代理商“共舞”

“我们代理商与中介公司应该形成行业联动、整合，这样才能促进整个武汉中介行业的发展。” 在上周二下午举行的08年中介市场研讨会上，恒基物业总经理吴亚平、达观天下总经理黄志刚等代理商老总倡议。

“武汉现在整个市场不太好，我们代理商着急，各位在座的中介公司老总也应该没有去年高兴了。只能坐、等，何不大家联合起来，促进市场的活跃和发展。”恒基物业总经理吴亚平称。

对于代理商的这一倡议，中介公司老总们纷纷表示赞同。武汉房地产中介协会秘书长、百居易谢总认为，二、三级市场联动的模式应该是未来武汉中介行业发展的趋势。“一手代理商们的建议非常好，我们二手中介公司可以利用店铺和客户的资源来促进双方的发展。”

世纪宏图叶总也认同谢总的观点。他称，世纪宏图03年就开始与开发商联系、联动，希望能形成共赢。“当时我们想到了这一点，不过是和开发商，不是代理商。”

不过，叶总依然有不少忧虑，“其实二、三级市场联动起来很容易，但是联动后利润如何分成就不好解决，这一模式操作性较难，所以后来我们也不了了之。”

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