武汉初现房产抛售迹象承受力不强贷款者改租为售

同样位于武昌名都花园，未装修的二手房平均买价在每平米6500元左右，而甩卖者开出的装修房仅约每平米6000元。昨日，记者从武汉各大房产中介公司了解到，武汉已有部分炒房者由租转卖，希望尽快抛售套现。

通过相关数据平台，记者昨日查询到，近三天共有1.4万套房产登记出售，其中标明低价、特价的约有150套，总比例约为1%。在汉口红旗渠路一家房产中介，经纪人刘力告诉记者，目前愿意大降价出售房产的，仍以急用钱的本地人为主，如看病、出国等，只有少量炒房者开始卖房还贷。

不过，在武昌积玉桥附近，将高档房出手抛售的明显多一些。临江大道上一家房产中介的负责人告诉记者，春节以来确实有业主将房子低于市场价5~10万元左右出售套现，但这些业主来自江浙，主要是填补其他地方的炒房亏空，数量很少，“即使这样，卖价也比一年前的买价高出50%”。

武汉顺驰、21世纪不动产等连锁中介负责人告诉记者，武汉房价下跌不明显，特别是新房市场迄今仍未出现后来者买价比先买者低的情况，武汉的房产投资者大多不愿意这么早就卖掉房子，只有部分承受力不强的贷款者将正在出租的房子改为出售。

据统计，上周我市二手住宅共成交516套，仅比前一周增加了13套，平均每天成交量为74套，人气依然不旺。专家认为，今年买房还价的余地增加不少。不过，从目前市场上看房的多、出手的少来看，买卖双方的谨慎心态仍在持续，但也反映出市场需求仍存在，因此房价整体大幅下跌的可能性并不大。

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责任编辑/hejie.wh

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