上海新开楼盘价降25% 专家称是因为前期涨幅过大
过度上涨后的一次理性回归
4月12日，合生江湾国际公寓推出132套房源，报价为20500元/平方米，较该项目上批(去年11月)推盘的24000元/平方米报价下滑了3500元/平方米，跌幅达15%。
佑威分析师表示，合生江湾国际公寓此次报价下调，其实是经过一年的过度上涨后，该案房价的一次理性回归。该项目自2006年4月首次开盘至2007年3月共推盘8次，报价一直保持着11000元/平方米的水平。
自去年10月以来，该项目成交寥寥，月成交量都在10套以内，其中今年3月份还出现了零成交。
网上房地产的数据显示，合生江湾国际公寓132套房源推出5天来只有18套预定，并无实质性的成交。之前推盘没售完的44套房源中有4套获得成交，均价达22224元/平方米，远高于本次20500元/平方米的报价。“过一段时间，从网上房地产就可以看到这个项目成交均价实际也在下滑。”据分析，由于地价的过快上涨，合生江湾国际公寓的价格从去年年初的11000元/平方米涨到24000元/平方米，如今回落到20500元，只是对之前非理性上涨的一次回调。
责任编辑/hejie.wh
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