住宅投资遭遇冷冻期 如何投资写字楼
[提要]住宅投资遭遇冷冻期，股市也很低迷，手头有笔资金的市民开始着急了，商业地产可以投资吗？投资写字楼怎么样？本期商业地产带您关注写字楼投资者，看看他们如何通过写字楼投资跑赢CPI。
◆点评
投资写字楼算好收益率
与住宅楼相比，武汉的写字楼投资有风险，也有回报。但在谭先生看来，与很多同类城市相比，武汉的写字楼市场确实太低迷了，这种状态应该不会长期持续下去。
另外，作为投资者个人所能掌控的部分，回避写字楼风险的最关键因素就是，在好地段投资，至少能保证不空置。只要不空置，租金回报都还过得去。
不过，谭先生也告诉记者，收益率是根据当时购买写字楼的价格来定的，如果购买写字楼的价格过高，8%的收益率自然无从谈起。以福星国际商会大厦附近即将发售的浦发银行大厦为例，虽然预计均价在11000元至12000元平方米，与周边住宅价格相差无几，但由于近两年写字楼市场的租金并没有大幅攀升，因此收益率很难保证像几年前那么高。
责任编辑/lixuan.wh
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