住宅投资遭遇冷冻期 如何投资写字楼

什么样的写字楼最好租

谭先生的感受是：写字楼的地段与环境最关键。

在他看来，投资写字楼的收益来自于租金。而租户对地段与环境的要求，不仅仅意味着时间效率，更意味着企业的形象。因此，一定要投资交通方便的写字楼，确保稳定的租金收益。

对于写字楼内部设施而言，谭先生的心得是一定要装修，而且一交房就马上装修，越快越好。因为在交房之前，意向租户最多，过了这个阶段，租户会少很多。对于房间的装修，谭先生有一个心得，就是除了领导办公室，一般的办公场所尽量不要安装木地板，毕竟办公场所不是居家，地板的使用不会那么爱惜。

及时收取租金也是确保收益的关键。当租户说最近资金紧张时，不要犹豫，请他马上离开。试想一下，房租是一个公司正常运作时早就计划好的成本，如果租户资金紧张，很可能这个公司确实维持不下去了。

对此，谭先生有深刻教训，曾有租户告诉谭先生资金紧张，谭先生就说那等你资金轻松再说吧，结果五个月后，租户一夜蒸发，而他留下的押金只能抵消一个月的房租。

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