住宅投资遭遇冷冻期 如何投资写字楼

投资什么样的写字楼

在谭先生看来，武汉的写字楼分三种：即大商场的楼上配套、专业写字楼以及商住楼。大商场的楼上配套，谭先生最不看好。在他看来，拥挤的人流和交通，对零售业可能意味着滚滚财源，但对于办公人士而言，却意味着时间的浪费与不便。

经常走南闯北的谭先生考察过外地的很多专业写字楼。在他看来，武汉的专业写字楼的价格并没有得到市场的肯定。如今部分专业写字楼甚至比不少同地段的住宅卖得更加便宜就是明证。

商住楼原本不算写字楼市场，最多只能是写字楼市场的一种补充，但在武汉，商住楼实际上成为了中小型企业办公场所的主力提供者。在过去的几年中，投资商住楼的业主应该是最合算的，它保持了和住宅楼一样的物业升值，却获得了堪比专业写字楼甚至商铺的租金回报。

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