住宅投资遭遇冷冻期 如何投资写字楼

住宅投资遭遇冷冻期，股市也很低迷，手头有笔资金的市民开始着急了，商业地产可以投资吗？投资写字楼怎么样？本期商业地产带您关注写字楼投资者，看看他们如何通过写字楼投资跑赢CPI。

2003年底，在某IT公司就职的谭先生看到同事们开始投资住宅楼，自己也想跃跃欲试。但冷静下来后，谭先生扪心自问：“买了住宅楼做什么？转手倒卖不是自己的强项，出租又很麻烦而且租金低。”经过仔细比较，谭先生决定投资当时不算热门的写字楼市场。

04年初，谭先生以5400元/平方米的价格购买了福星国际商会大厦的108平方米的写字楼用于出租，年回报率为8%。而后，又以3000元每平方米的价格购买了街道口阜华大厦的两处连在一起的住宅，打通后共294平方米，也租给别人办公，年回报接近8%。

四年过去了，谭先生的同事们的住宅一直空置，问及原因，他们的回答和谭先生当初预计的一样：“与其收个千把块钱的租金还得给自己增添很多麻烦，还不如先空着。”这让谭先生觉得很庆幸，自己投资写字楼的做法看来还不错。

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