一周楼语：银行和房地产商谁先死？

“房子如果越来越贵，超出购买能力，那么房价上升一定会受到很大的牵制。”

——博鳌亚洲论坛房地产对话会上，高盛集团董事总经理胡祖六表示：购买力、利率水平、可支配收入，以及房价与可支配收入之比四个变量，基本可以解释所有国家90%以上的房价变动。这些变量在中国目前似乎都在支撑商品房房价的攀升。

“要死肯定是银行先死，房地产商后死。”

——华远集团总裁任志强在博鳌亚洲论坛2008　年年会房地产对话会上表示，房地产业远没到所谓的“拐点”，如果说2007　年楼市有拐点的话，有的也只是“政策拐点”。

“　美国发生次贷危机并不一定意味着中国的房地产业就会发生什么问题。”

——中国住房和城乡建设部政策研究中心主任陈淮在此间举行的博鳌亚洲论坛上表示，美国的次贷危机并不会导致中国房地产市场进入所谓的“冬天”。虽然目前中国许多地方的房地产市场出现了一些波动，但他并不认为中国的房地产市场面对的是一个低谷。

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