"降价门事件"谁获利？附加效应开发商最不愿看到
5.降价的附加效应对开发商不利
当然，万科只是一个极端的例子，一般开发商并没有全线上马的多头项目，而且对中小型开发商而言，固定成本稀释效应更小，换言之，与政府打交道，维护公共关系，企业福利，业主营销成本，财务费用等，一个项目是做，多个项目也是做，后者才能产生固定成本削减效果。从这方面来说，多项目降价营销才是有利的事情。
还有另一种情形就是存在区域必倾销的顾虑:现在每个城市，尤其是大城市，区域集中性开工量非常之大，大公司的开发进度大于中小项目的进度。降价营销带来的竞争存在规模项目与大公司的倾销这一或有结果，中小开发商心有余悸。
笔者从宏观，微观，产品，消费者的心理惯性等方面进行了说明，也无法消除这些中小型开发商内心的顾虑。而他们提出的上述担心或担忧，也有其合理性，并且极有可能发生，形成降价门事件是他们最害怕也不愿意看到的。
责任编辑/hejie.wh
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