打造“都市综合体”将让武汉成为宜商城市

由晨报和市房地产协会等主办，三金地产、深圳德思勤承办的“都市综合体武汉论坛”举行。与会专家认为，武汉尚处于房地产高速发展的初期，未来多功能的都市综合体将让武汉成为最适宜开展商务活动的城市。

所谓都市综合体，即集酒店、写字楼、商业、高档公寓等多种业态于一体，将商业、办公、居住等连接在一起的建筑集合体，一般建筑面积都在数十万平米以上。目前国内比较著名的有北京CBD、上海新天地等。

住在中心城区最高档的住宅中，在旁边的甲级写字楼上班，安排客户到步行街对面五星级酒店住宿、休闲，楼下就是武汉最高档的百货商场，这种“四位一体”的精英生活方式，就是武汉航空路都市综合体的核心内容。

近年来，以新世界中心、武汉天地、锦绣长江、鑫城国际等为代表的综合房地产项目，正成为武汉各片区的地标性建筑。全国工商联房地产商会执行秘书长钟彬认为，武汉作为全国知名的商业城市，这种集居住、购物、商务活动于一体的房地产项目将成为未来发展的新方向。

武汉晨报编委王九陵认为，武汉两江四岸空间巨大，城市改造才刚刚开始，每个大片区都可容纳不同形态的都市综合体，如汉口北的航空港商务综合体和汉阳的武汉国际博览中心综合体等，只要定位合理，都有一定的市场空间。

深圳市社会科学院城市营运研究中心主任高海燕感慨，前两年到武汉来住香格里拉大饭店，不用预订；这一次来，不仅房间价涨了两百多，而且预订了还只能住一天。武汉人均GDP已突破3000美元，正在向4000美元迈进，这个阶段正是开发适合集约型服务业房地产的起步阶段。“武汉正在向商务型城市转变，需要更多都市综合体建筑群，不仅能改变市民生活，更能提高武汉商务活动的效率”。

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