省国土资源厅：严禁向城镇居民出售小产权房

向城镇居民出售“小产权房”，被国土部门强令“喊停”。18日，省国土资源厅公布促进节约集约用地的若干意见（征求意见稿），规定各地农村要严格执行“一户一宅”政策，严禁向城镇居民出售农民住宅。

农民住宅因建在集体土地上，无法办齐“两证”，又被称为“小产权房”，价格比一般商品房低出很多。在武汉，随着房价上涨，一些人转而到城中村购买“小产权房”。

位于武重旁的“东亭村还建楼”，村民挂在网上的售价不到4000元/平方米，与旁边的商品房“东湖1号”相比，便宜了约一半。“没有两证没关系，可以私下转手啊。”东亭村还建楼的一位叶姓房主在电话中称，转让时，可以向村委会申请再换一份合同书，出租、继承、赠送，都不难“操作”。

据了解，在武汉市众多的城中村中，不少村民手头上都有空置的房子，因价格偏低，私下交易活跃。

对此，武汉市房地产交易管理中心人士介绍，购买小产权房的风险很大，除了不能办齐两证、正常交易外，如果遇上国家征地或是拆迁，购房人的利益很难得到保证。

此外，小产权房无法向银行办理贷款，购房人资金压力加大，一旦被相关部门查处，损失更大。

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