图文：2008年“国房景气指数”连续第3个月下降

昨天，国家统计局发布消息，3月份“国房景气指数”为104.72，比2月份回落0.83点，同比上升3.50点。

在构成“国房景气指数”的5项指标中，除了房屋施工面积分类指数比上月环比上升外，房地产开发投资分类指数、土地开发面积分类指数、商品房空置面积分类指数、资金来源分类指数均比上月环比下降。

据统计，一季度，全国房地产开发企业实现到位资金9226亿元，同比增长29.5%。其中，国内贷款2356亿元，增长33.8%；企业自筹资金3351亿元，增长34.3%；利用外资106亿元，下降19.6%。全国完成房地产开发投资4688亿元，同比增长32.3%。住宅完成投资3316亿元，增长34.7%。其中，经济适用住房投资120亿元，增长36.7%。

截至3月末，全国商品房空置面积为12125万平方米，同比下降3.9%。其中，空置商品住宅6172万平方米，下降10.5%。

什么是“国房景气指数”，这一指数与国内房地产发展有什么关系呢？

据介绍，由国家统计局按月计算并对外发布的“国房景气指数”，是全国房地产开发景气指数的简称，由房地产开发投资、本年资金来源、土地开发面积、房屋施工面积、商品房空置面积和商品房平均销售价格６个分类指数构成。根据房地产开发统计快报数据，确定基期后，分别计算出６个分类指数，再加权计算出国房景气指数，是全国房地产开发综合发展水平的客观反映。

 “国房景气指数”以１００为临界值，指数值高于１００为景气空间，低于１００则为不景气空间。今年一季度，“国房景气指数”逐月下跌，４月份开始止跌回升，从３月份的１０１．２２上升到１０２．６５，５月份继续回升，达到１０３．３２。

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