银根紧税收重 资金短缺"逼"低房价

很多开发商贷不到款，开发商将面临很大资金压力。17日，多家房地产开发公司称，在准备金率上调后，开发贷款更难。

前日，央行决定，从4月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点，收紧各商业银行贷款额度。与此同时，国家税务总局公布了《关于房地产开发企业所得税预缴问题的通知》，规定省级地区的住宅(非经济适用房)的预售收入，按照预计利润率不低于20%的标准预缴企业所得税。

两项政策都可能导致开发商资金紧张。美联地产总经理卞涛称，准备金率提高后，意味着流动的活钱少了，初步估计2000亿元资金不能被使用，银行放贷更紧，而所得税预征也将减少开发流动资金。

一开发商老总坦言，如果公司很缺钱，最直接的办法就是将所销售的商品房大幅降价，快速回笼资金。

业内专家建议，目前，购房者还是等待，有些开发商的资金压力已经很大了，肯定会大幅打折降价。

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