存款准备金上调后的房产众生相
无独有偶，昨日的南京网上房地产的权威数据显示，奥体一精装修项目当日成交14套，成交均价为11428元/平方米。在开盘前，关于该项目价格的猜测从未中断过，该楼盘毛坯房预期的均价至少在12000元/平方米左右，精装修的价格至少在14000元/平方米。在不太明朗的经济政策背景下，个别开发商已经到了承受底线。
南京一位业内人士谈到，“加息也好，上调准备金率也好，国家的目的就是看紧银根，抑制银行信贷资金过快增长。虽然并非只针对房地产业，但作为贷款投放规模较大、对融资要求较高的房地产将产生影响。”“就像一个蛋糕，以前做得大，你分得的分量会多些，但是如今蛋糕变小了，各家能分到手的自然减少，甚至还会出现分不到的情况。”李伟认为，“开发商将面临更大的资金压力。”对外经贸大学金融学院副院长丁建臣指出，新盘价格出现调整，正是当前宏观调控所想达到的效果。一些老楼盘，为了避免引起已经购房业主的不满，不敢随便降价，销售不好也要“死扛”；该专家指出，资金准备不充分的开发商们估计现在心里是七上八下，但调控的大局已定，开发商不能再东张西望，快速跑完收回资金才是正道。
这一波“紧箍咒”可能已到了房产商开始清理门户之时。滚动开发能力强、融资手段多样、经营思路明确的公司将担任清道夫的角色。
责任编辑/zhangying.wh
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